Cluster Sustainable Real Estate (CSRE)

Welche Möglichkeiten bietet der Holzmodulbau für nachhaltige Immobilienprojekte? Dieser Frage gingen wir bei unserer diesjährigen Exkursion nach Ulm nach. Dabei standen der Besuch der Holzfertigung von müllerblaustein , die Besichtigung des firmeneigenen Bürobaus von Nething Architekten und ein neuer Wohnungsbau der NUWOG auf dem Programm. 

Der Besuch der Fertigung von müllerblaustein und des Hotel Klingenstein zeigte, dass der hohe Vorfertigungsgrad des Holzmodulbaus bei guter Planung schnelle Montagezeiten für unterschiedlichste Bautypologien erlaubt. Voraussetzung für einen reibungslosen Projektablauf ist ein Einbezug der Fachplaner in frühe Projektphasen sowie eine frühe Definition der Schnittstellen zwischen Architektur, Statik, TGA und Bauphysik. 

Der firmeneigene Bürobau von Nething Architekten überzeugte mit einer besonderen räumlichen Atmosphäre basierend auf einer starken gestalterischen Konzeption. Dahinter stand der Anspruch ein “sinnhaftes Gebäude” zu entwerfen, das die jeweilige Konstruktionsart orts- und bedarfsgerecht einsetzt. Im Ergebnis führt das zu einem Holz-Hybrid-Bau mit einem Stahlbetonkern für die Erschließung und sich umseitig daran anschließenden vorgefertigten Holzelementen für die Büronutzung. Der Konzeption des Gebäudes mit einer offenen Raumgestaltung, die Sichtbezüge fördert, liegt die Analyse der Arbeitsprozesse innerhalb des Unternehmens zu Grunde. Die darauf aufbauende Architektur unterstützt die unterschiedlichen Aufgaben und Prozesse der Mitarbeitenden optimal. Interessant auch bei diesem Projekt: der frühe Einbezug der Fachplaner und der ausführenden Firmen. Die schnelle und kostenoptimierte Ausführung basiert auf partnerschaftlichen Vereinbarungen, auf einer starken Vertrauensbasis und einem gemeinsamen Einschwören auf den Projekterfolg. 

Der mehrgeschossige Wohnungsbau der NUWOG, der städtischen Wohnungsbaugesellschaft, der komplett in Holzmodulbauweise entstanden ist, konnte nicht nur schnell gebaut werden, sondern basiert auch auf einer kurzen Planungszeit. Denn die ausführende Firma b_solution aus Österreich konnte ihre optimierten Standarddetails in das Projekt einfließen lassen. 

Auch unsere zweite Exkursion zeigt: Das unmittelbare Erleben von innovativen Projekten und der direkte Austausch mit den jeweiligen Projektbeteiligten ist erkenntnisfördernd und inspirierend zugleich. Dieses neue Wissen spiegeln wir in unser CSRE-Netzwerk und erreichen so einen fruchtbaren Austausch. Wir freuen uns schon auf die nächste Exkursion!