Cluster Sustainable Real Estate (CSRE)
Interdisziplinäres Netzwerk zwischen TUM und Immobilienwirtschaft
Durch das Zusammenbringen ausgewählter Führungskräfte aus der Immobilienbranche mit exzellenten Forscher*innen und Studierenden der TUM wird ein herausragendes Netzwerk für Akteure der Immobilienwirtschaft gebildet, das einen positiven Einfluss auf Umwelt, Wirtschaft und Gesellschaft generiert. Das CSRE- Alumni-Netzwerk zielt darauf ab, Mehrwerte für die einzelnen Gruppen des Clusters – Studierende, Forscher, Fakultäten sowie Akteure aus verschiedenen Planungsdisziplinen wie der Architektur, des Ingenieurwesens, der Wirtschaft und der Raumplanung etc. – zu schaffen und dabei eine positive Zusammenarbeit zu befördern. Der fachliche Diskurs erfolgt über TUM-interne und öffentliche Veranstaltungen, wie Vorträge, Symposien, Konferenzen, Summer Schools und Alumni-Treffen.
Veranstaltungen
CSRE vor Ort
Tagesexkursion Ulm, Holzmodulbau // 08.11.2024
Welche Möglichkeiten bietet der Holzmodulbau für nachhaltige Immobilienprojekte? Dieser Frage gingen wir bei unserer diesjährigen Exkursion nach Ulm nach. Dabei standen der Besuch der Holzfertigung von müllerblaustein , die Besichtigung des firmeneigenen Bürobaus von Nething Architekten und ein neuer Wohnungsbau der NUWOG auf dem Programm.
Der Besuch der Fertigung von müllerblaustein und des Hotel Klingenstein zeigte, dass der hohe Vorfertigungsgrad des Holzmodulbaus bei guter Planung schnelle Montagezeiten für unterschiedlichste Bautypologien erlaubt. Voraussetzung für einen reibungslosen Projektablauf ist ein Einbezug der Fachplaner in frühe Projektphasen sowie eine frühe Definition der Schnittstellen zwischen Architektur, Statik, TGA und Bauphysik.
Der firmeneigene Bürobau von Nething Architekten überzeugte mit einer besonderen räumlichen Atmosphäre basierend auf einer starken gestalterischen Konzeption. Dahinter stand der Anspruch ein “sinnhaftes Gebäude” zu entwerfen, das die jeweilige Konstruktionsart orts- und bedarfsgerecht einsetzt. Im Ergebnis führt das zu einem Holz-Hybrid-Bau mit einem Stahlbetonkern für die Erschließung und sich umseitig daran anschließenden vorgefertigten Holzelementen für die Büronutzung. Der Konzeption des Gebäudes mit einer offenen Raumgestaltung, die Sichtbezüge fördert, liegt die Analyse der Arbeitsprozesse innerhalb des Unternehmens zu Grunde. Die darauf aufbauende Architektur unterstützt die unterschiedlichen Aufgaben und Prozesse der Mitarbeitenden optimal. Interessant auch bei diesem Projekt: der frühe Einbezug der Fachplaner und der ausführenden Firmen. Die schnelle und kostenoptimierte Ausführung basiert auf partnerschaftlichen Vereinbarungen, auf einer starken Vertrauensbasis und einem gemeinsamen Einschwören auf den Projekterfolg.
Der mehrgeschossige Wohnungsbau der NUWOG, der städtischen Wohnungsbaugesellschaft, der komplett in Holzmodulbauweise entstanden ist, konnte nicht nur schnell gebaut werden, sondern basiert auch auf einer kurzen Planungszeit. Denn die ausführende Firma b_solution aus Österreich konnte ihre optimierten Standarddetails in das Projekt einfließen lassen.
Auch unsere zweite Exkursion zeigt: Das unmittelbare Erleben von innovativen Projekten und der direkte Austausch mit den jeweiligen Projektbeteiligten ist erkenntnisfördernd und inspirierend zugleich. Dieses neue Wissen spiegeln wir in unser CSRE-Netzwerk und erreichen so einen fruchtbaren Austausch. Wir freuen uns schon auf die nächste Exkursion!
Symposium "Neudenken statt Abriss"
München // 12.10.2024
Am 12. Oktober 2024 fand im Maximilianeum das Symposium „Neudenken statt Abriss“ statt, organisiert vom Münchner Architekten- und Ingenieurverein (MAIV). Im Mittelpunkt der Veranstaltung stand die Frage, wie Architekturbüros und Ingenieurbüros in Zukunft mit dem Gebäudebestand umgehen sollten. Dabei ging es nicht um prestigeträchtige Repräsentationsbauten, sondern um alltägliche Bauten und die Frage, wie man die „Normalo-Architektur“ der „generic city“ weiterentwickeln kann, anstatt der üblichen Praxis von Abriss und Neubau zu folgen. Das Symposium bot eine Plattform für Vorträge und anschließende Diskussionen mit renommierten ExpertInnen aus den Bereichen Architektur und Ingenieurwesen. Zu den Rednern gehörten Leila Unland, Prof. Ansgar Schulz, Markus Stenger, Dr. André Müller, Michael Kühl und Prof. Elisabeth Endres. Die Moderation übernahm Mathieu Wellner.
Eine zentrale Erkenntnis des Symposiums war, dass bei vielen Themen, die lange gefordert wurden, beachtliche Fortschritte erzielt wurden. Ein Beispiel hierfür ist die Frage der Energieeffizienz, bei der vielleicht sogar etwas über das Ziel hinaus geschossen wurde. Man sollte deshalb jetzt auf das Thema Umbaurichtlinien fokussieren und innovative Ansätze für den Umgang mit bestehenden Gebäuden entwickeln. Die Diskussionen brachten auch wichtige politische und fachliche Erkenntnisse hervor. So wurde ein Aufruf an die Politik formuliert, nicht zu dogmatisch zu bleiben und mehr Differenziertheit zuzulassen. Es wurde betont, dass Altbauten nicht die gleichen Standards benötigen wie Neubauten. Die Experten äußerten die Hoffnung, dass Spitzenpositionen in der Politik und Verwaltung auch von Fachleuten aus Architektur und Ingenieurwesen besetzt werden sollten, um mehr Verständnis für die komplexen Themen zu bekommen. Ein weiterer wichtiger Punkt war die Forderung nach „Integrierten Gebäudekonzepten“, ähnlich wie es sie bereits für „Integrierte Quartierskonzepte“ gibt. Um den Bestand besser zu verstehen und sich stärker damit zu identifizieren, wurde vorgeschlagen, in die Bauten durch Nachzeichnen „hineinzukriechen“ oder sie gedanklich zu „schälen“.
Das Symposium „Neudenken statt Abriss“ bot somit wertvolle Impulse und Anregungen für eine nachhaltigere und zukunftsorientierte Baukultur. Die Teilnehmer waren sich einig, dass der Bestand eine wichtige Ressource darstellt, die es zu schützen und weiterzuentwickeln gilt.
EXPO REAL 2024
Messe München // 07.-09.10.2024
Auch dieses Jahr war das CSRE auf der Expo Real. Die Messe zählte über 40.000 Besucher und wir waren mittendrin. Was uns aufgefallen ist: Die Stimmung geht langsam bergauf!
Es war uns eine Freude, uns am gemeinsamen Stand mit dem TUM Venture Lab Built Environment über Nachhaltigkeit und die aktuelle Marktlage zu unterhalten und die Aktivitäten von unserem TUM Cluster Sustainable Real Estate vorzustellen. Wir haben viele bekannte Gesichter getroffen und zahlreiche neue Kontakte geknüpft.
Unsere Mitarbeiterin Julia Carstens hat ein Panel zu zirkulärem Bauen moderiert. Mit Giulia Peretti (Head of Sustainability bei Real I.S.), Johannes Staudt (Wissenschaftlicher Mitarbeiter an der TUM) und Isabel Faller (Head of Strategic Partnerships and People bei Polycare) diskutierte sie die aktuellen Herausforderungen des zirkulären Bauens. Es wurde die Notwendigkeit betont, neue, ganzheitliche Ansätze in Denkweisen, Wirtschaftsmodelle und Projektplanung zu integrieren.
Wir freuen uns auf die Expo Real 2025 und viele Projekte und Kontakte in der Zwischenzeit!
ERES Industry Seminar
Ein Wendepunkt für Immobilien: Grüner und digitaler Wandel unter Unsicherheiten // 11.10.2024
Am 11.10.2024 fand das ERES Industry Seminar in München statt. Prof. Zhu und Prof. Nübel luden ein, gemeinsam mit dem LBI Förderverein und dem Bayerischen Bauindustrieverband und zu einem vielschichtigen und aktuellen Thema: "Ein Wendepunkt für Immobilien: Grüner und digitaler Wandel unter Unsicherheiten". Unter den Sprecherinnen und Sprechern mit viel Erfahrung und bereichernden Perspektiven waren auch Prof. Werner Lang (Vizepräsident TUM und CSRE-Board-Member) und CSRE-Partner Dr. Bernhard Boeck (Stadtwerke München).
Freitag, 11.10.2024, 13:00 bis 18:00 Uhr, Oskar-von-Miller-Forum
Baukulturtag 2024
Konferenz + Ausstellung // 26.09.2024
Unter dem Motto "TransformationsOFFENSIVE" fand am 26.09.2024 im Fat Cat Kulturzentrum (ehem. Gasteig) der Baukulturtag 2024 statt. Organisiert von der MvB Baukultur GmbH und als einer der "Freunde der Baukultur" vom CSRE unterstützt, mit Vorträgen von Prof. Florian Nagler (TUM, Forschungsprojekt Einfach Bauen) und vielem mehr (Programm hier). An unserem Stand informierten wir über unsere Aktivitäten. Wir nehmen viel Inspiration mit uns diese Erkenntnis: Transformation braucht Mut! Und das Vertrauen, sich nicht durch die Hürden auf dem Weg vom Zustand A zum transformierten, besseren Zustand B abschrecken zu lassen.
Gebäudetyp e - Zeit für eine Baukultur-Wende
Input + Diskussion // 10.07.2024
Das TUM Cluster Sustainable Real Estate (CSRE) organisierte zusammen mit GrothmannGeiser und ZM-I einen Abend zum Thema "Gebäudetyp e - Zeit für eine Baukultur-Wende". Die Veranstaltung fand am Mittwoch, den 10. Juli 2024, um 18:30 Uhr im Vorhoelzer Forum der TUM statt.
Wie könnte dieser Gebäudetyp einfaches und experimentelles Bauen ermöglichen? Welche rechtlichen und technischen Aspekte ergeben sich? Was bedeutet der Gebäudetyp e für Normen, Rechtssicherheit und Ressourcenschonung? Diese und viele weitere Fragen diskutierten Prof. Dr. Torsten Grothmann (Partner GrothmannGeiser), Dr. Christian Mühlbauer (Geschäftsführender Gesellschafter ZM-I München) und Dipl.-Ing. Rainer Post (Vorstandsmitglied Bayerische Architektenkammer).
Gem*einsam Wohnen
Diskussionsveranstaltung // 24.06.2024
Die Professur für Urban Design (Prof. Dr. Benedikt Boucsein, TUM) lädt ein zur Diskussionsveranstaltung „GEM*EINSAM WOHNEN. Über Teilen, Nähe und Nachbarschaft“.
Panel I: Einsam Wohnen? Zukunftsperspektiven für das Einfamilienhaus mit Christina Simon-Philipp (Professorin für Städtebau und Stadtplanung, HfT Stuttgart), Valerie Rehle (Studienbereich Architektur und Gestaltung, HfT Stuttgart), Wolfgang Kuhn (Präsident des Eigenheimerverbandes Deutschland e.V., Vorsitzender Bezirksausschuss Moosach (SPD)), Moderation: Jan Engelke.
Panel II: Gemeinsam Wohnen in der Nachbarschaft mit Anne Krinns (Mitbauzentrale München), Martina Heitkötter (Grundsatzreferentin Fachgruppe Familienpolitik und Familienförderung, Deutsches Jugendinstitut), Yvonne Außmann (Wogeno München), Moderation: Isabel Glogar & Maria Schlüter.
Mo. 24.06.2024, 17:30 Uhr, Pinakothekenwiese an der Pinakothek der Moderne (Marianne-von-Werefkin-Weg), Keine Anmeldung nötig, Mehr Infos
TUM Sustainability Day 2024
Sustainability Fair // TUM Campus Garching // 12.06.2024
Am 12. Juni fand der große TUM Sustainability Day statt! Über 100 ausstellende Initiativen und über 50 Impulse erwarteten die Studierenden und Gäste am TUM Campus Garching. Wir vom TUM Cluster Sustainable Real Estate (CSRE) waren dabei! An unserem Stand informierten wir Studierende und Interessierte über unsere Aktivitäten. Ein toller Tag voller Austausch!
Stand H4-13 (Hof 4 im Maschinenwesen-Gebäude), 12:00 bis 18:00 Uhr.
Mehr Infos zum Programm des TUM Sustainability Day gibt's hier
Klimaneutrale Bauwerke als Ziel beim öffentlichen Auftraggeber // Symposium KoBI // 12.06.-13.06.2024
Nachhaltigkeit und Klimaneutralität bei Bauten der öffentlichen Hand - das ist das Thema des KoBI Symposiums 2024. MIt vielfältigen Impulsen und Vorträgen von Expertinnen und Experten widmet sich der Arbeitskreis der DGA-Bau e.V. diesem Thema. Treibhausgas-Emissionen, Kalkulation, Vergaberecht, Good Practice Beispiele und neue Enwicklungen werden im Max-Planck-Haus in München diskutiert werden. Mehr Informationen finden Sie hier
Crisis vs. Crisis // Architecture Matters Konferenz // 15.-16.05.2024
Wie können wir Bezahlbarkeit und Klimaschutz zusammendenken? Wie verteilen wir die Kosten für die grüne Transformation gerecht? Welcher Neubau ist aus Sicht des Klimaschutzes möglich? Können wir das Wohnungsproblem allein mit dem Bestand lösen? Oder provozieren wir mit der Lösung der einen Krise automatisch die nächste?
„ARCHITECTURE MATTERS 2024 – Crisis vs. Crisis“ verbindet die große Perspektive mit drei Deep Dives zu Kapitalmarkt, Baustandards und Radical Thinking. Eine ehrliche Diskussion über Zielkonflikte und die konstruktive Suche nach Antworten für das Bauen der Zukunft.
Mit: Matthias Alexander, Frankfurter Allgemeine Zeitung; Jens Böhnlein, Commerz Real; Michael Bröcker, Table.Media; Odile Decq, Studio Odile Decq; Peter Haimerl, Peter Haimerl Architektur; Anupama Kundoo, Anupama Kundoo Architects; Elisabeth Merk, Stadtbaurätin LH München; Alexander Möll, Hines; Kåre Stokholm Poulsgaard, 3XN (GXN); Thomas Rehn, Leiter Lokalbaukomission LH München; Ingrid Simet, Ministerialdirektorin Bayerisches Bauministerium. Kuratiert von Nadin Heinich, plan A.
Architecture Matters ist eine internationale Konferenz zur Zukunft von Architektur und Stadt und gründet auf der Überzeugung, dass wir die gegenwärtigen Herausforderungen für unsere Städte und beim Bauen nur gemeinsam lösen können – mit echtem Interesse füreinander, mit Wertschätzung und Neugier. Dafür werden die maßgeblichen Akteurinnen und Akteure aus Architektur, Projektentwicklung, Finanzierung, Politik und Verwaltung zusammen gebracht. Vom 15.–16. Mai 2024 findet die achte Ausgabe von Architecture Matters mit Focus Sessions, Networking Lunch und Konferenz im House of Communication in München statt. Das TUM Cluster Sustainable Real Estate (CSRE) ist ein Partner der Konferenz. Mehr Infos und Tickets: www.architecturematters.eu
AI in Real Estate // CSRE-Apéro // 11.04.2024
Am Donnerstag, den 11. April, fand unser CSRE-Apéro statt mit Einblicken in ein äußerst aktuelles Thema: Künstliche Intelligenz.
Von Dr. Thomas Wiegelmann (Managing Director bei Schroders Real Estate) und Dr. Nikodem Szumilo (UCL University College London, Direktor des The Bartlett Real Estate Institute), der aus London zugeschaltet war, bekamen die Gäste zunächst eine Einführung in die Welt der Generative AI. Mit beeindruckenden Beispielen live in ChatGPT und praxisnahen Erläuterungen wurde auf Anwendungsfelder von KI in der Immobilienwirtschaft eingegangen, die das alltägliche Arbeiten verändern werden. Zusammen mit Dr. Monika Szumiło haben die beiden Vortragenden VARi Knowledge Partners gegründet, um rund um die Anwendung von KI in Real Estate zu lehren und zu beraten.
Danke für den zukunftsweisenden Einblick! Herzlichen Dank auch an Niels Schubert für die Vorstellung des Start-Ups Otter Energy Trading zu Beginn des CSRE-Apéros!
will PROXIMITY still MATTER? // Konferenz // 18.-22.03.2024
will PROXIMITY still MATTER? Unter diesem Titel findet vom 18. bis 22. Februar eine Konferenz statt: Eine Konferenz für Alle (Studierende, Lehrende, Interessierte, ...) von Prof. Dr. Alain Thierstein und dem Team des Lehrstuhls für Raumentwicklung, im TUM Venture Lab Built Environment an der TU München, mit einer Vielzahl von spannenden Beiträgen unterschiedlichster Themenfelder und Akteur*innen.
Alain Thierstein hat den Lehrstuhl für Raumentwicklung 19 Jahre lang geleitet. Er hat den Aufbau des CSRE intensiv unterstützt und wir freuen uns sehr auf die Konferenz! Besondere Highlights sind für uns der Beitrag von Matthias Ottmann (Mi. 20.2., 19:00 Uhr) und das Closing Event mit Prof. Alexandra den Heijer (Fr. 22.2.) ab 18 Uhr.
Mehr Infos und Programm: https://www.arc.ed.tum.de/re/will-proximity-still-matter/
CSRE-Apéro // 08.11.2023
Nachhaltigkeit im Zuge von Nachverdichtung: Wohnraumbedarf vs Versiegelung… Baurecht vs Baumrecht…? Um diese Themen drehte sich der CSRE-Apéro am 8. November im Vorhoelzer Forum der TUM.
In die Rahmenbedingungen und nötigen Abwägungen führte Prof. Dr. Robert Biedermann nach Grußworten von Prof. Regine Keller, Prof. Konrad Nübel und Prof. Matthias Ottmann ein. Prof. Dr. Biedermann, Fachanwalt für Verwaltungsrecht und Stadtplaner, ist Partner der Kanzlei Prof. Hauth & Partner Rechtsanwälte und Lehrbeauftragter am Lehrstuhl für Bauprozessmanagement. In diesem Jahr wurde er zum Honorarprofessor an der TUM School of Engineering and Design (ED) berufen.
Anhand von Fallbeispielen erfragte er zu Abwägungen der Nachhaltigkeit und Möglichkeiten im Baurecht die Positionen von Thomas Rehn, dem Leiter der Lokalbaukommission München.
Die Gäste folgten gespannt dieser angeregten Diskussion auf höchstem fachlichem Niveau. Mit persönlichem Austausch am Buffet ließen wir den lebhaften, kurzweiligen Abend ausklingen. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten und bei allen Gästen für einen gelungenen Abend!
The Future of Construction // Symposium // 13.09.-15.09.2023
The Future of Construction 2023 Symposium provides a platform to discuss novel human-machine collaborations in design and construction. Together we will raise questions about how complementary skills—the accuracy and speed of machines and their ability to crunch large amounts of data, jointly with our capacity as humans to solve problems creatively, flexibly, and collaboratively—can affect the ecologically, economically, and socially sustainable development of the built environment. It is a continuation of a series of events that first occurred at ETH Zurich in 2022 and is now taking place at the Technical University of Munich (TUM) from September 13 to 15, 2023. It will be held in hybrid mode, with participants from academia, start-ups, and the construction industry.
More information: https://futureofconstruction.net Register here
Datenkooperativen // 17. Kolloquium Investor-Hochschule-Bauindustrie // 11.07.2023
Aktuell wird mit dem Schlagwort Digitalisierung in allen Bereichen des sozialen, politischen, administrativen und wirtschaftlichen Lebens weithin die Hoffnung auf fundamen- tale Verbesserungen verbunden. Gleichzeitig ist unbestrit- ten, dass eine reine Verlegung der existierenden Prozesse in den virtuellen Raum für sich genommen keinerlei positive Perspektive birgt. Erst die Transformation des Miteinanders der vielen Beteiligten in einer Weise, dass sie im digitalen Umfeld sicher und effizient stattfinden kann, schafft das Po- tenzial zur Weiterentwicklung. Das gilt, wie in den vielen Bereichen unserer Gesellschaft in gleicher Weise, wie im Besonderen für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Das 17. Kolloquium „Investor – Hochschule - Bauindustrie“ fokussiert daher in diesem Jahr auf eine Initiative zur Gründung einer föderierten Datenkooperative für diesen Sektor.
CSRE vor Ort // Tagesexkursion nach Vorarlberg // 26.05.2023
Am 26.5.2023 organisiert das CSRE eine Tagesexkursion nach Vorarlberg zum Thema nachhaltige Bautechnologien. Neben einer Führung und Diskussion bei Martin Rauch (Lehm Ton Erde) zum Thema Lehmbau erwartet Sie die Besichtigung des Office Buildings 2226 in Lustenau von Baumschlager Eberle. Die Anzahl der Teilnehmerplätze ist begrenzt. Die Verpflegung vor Ort erfolgt auf eigene Kosten. Anmeldung per Email an: csre.arc(at)ed.tum.de
Zum Programm
Architecture Matters Konferenz // 04.05.-05.05.2023 // München
Architecture Matters ist eine internationale Konferenz zur Zukunft von Architektur und Stadt, die alle maßgeblichen Akteure – Architekten, Immobilienbranche, Politik – zusammenbringt. Mit Vorträgen, Female Focus, Diskussionsrunden, Workshops und Speed-Datings bietet sie eine lebendige Plattform. „Second City. Über das Neue im Alten“, das diesjährige Thema, wird auf verschiedenen Ebenen verhandelt – Materialien, Gebäude, Gesellschaft. Das CSRE ist Partner der Konferenz und hat die Möglichkeit, Studierende zu involvieren.
Mathieu Wellner vom CSRE wird zusammen mit Hines den Workshop Circular City Tucherpark moderieren. Mit diesem Workshop möchten das CSRE und Hines über den Ort nachdenken. Bedingt durch die Komplexität liegt der Fokus der Konzeptstudie auf einem Teilbereich des Projektes, dem Außenraum, dem Hilton Hotel sowie dem Technischen Zentrum. Mit dabei sind: Fthenakis Studio für Architektur, München - KSP Engel, München - pan m, München - Technische Hochschule, Nürnberg - STUDIO_KREFT ARCHITEKTUR.
Mehr Informationen und zur Anmeldung: www.architecturematters.eu
CSRE-Apéro // 27.10.2022
Am TUM-Sustainability Day laden wir Sie herzlich zu unserem nächsten CSRE-Apéro ein. Im Pavillon 333 neben der Pinakothek der Moderne wird Prof. Melanie Richards von der TUM School of Management einen Vortrag über "Familienunternehmen, Transformation und Nachhaltigkeit" halten. Zuvor stellt sich das TUM-Start-up 'Urban Scale Timber' vor. Im Anschluss freuen wir uns auf ein Get-Together und gute Gespräche! Anmeldung unter: csre.arc@ed.tum.de